西安市市政道路改造房产证如何办理,市政工程资质怎么办理
1、西安市市政道路改造房产证如何办理
这属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的1定期限内不能上市交易。 如果安置房的土地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。是否能够办理不动产登记证，当事人或者其代理人需要到不动产登记机构核实该安置房的性质。 如果可以办理不动产登记证，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。申请人需要提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (4)不动产界址、空间界限、面积等材料; (5)与他人利害关系的说明材料; (6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，完成登记后，就会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《不动产登记暂行条例》 第十4条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之1的，可以由当事人单方申请： (1)尚未登记的不动产首次申请登记的; (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (6)申请更正登记或者异议登记的; (7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十5条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十6条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (1)登记申请书; (2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (4)不动产界址、空间界限、面积等材料; (5)与他人利害关系的说明材料; (6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 第2十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第2十1条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第2十2条 登记申请有下列情形之1的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： (1)违反法律、行政法规规定的; (2)存在尚未解决的权属争议的; (3)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (4)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2、市政工程资质怎么办理
2018年怎么办市政工程资质？
1、公司注册 首先，申报资质的主体，必须是1家从事市政施工的建筑公司。成立公司要注意以下方面：
1、核名：选取5个左右的公司名称，然后上报工商部门核准，获得名称核准通知书。
2、验资：根据所申请资质要求，确定注册资本的金额，方能在资质申报中的资产审核中通过。
3、经营范围：选好公司的经营范围，尤其是所申请资质的承包范围，1定要做到覆盖。
2、人才准备 市政资质标准中，人才方面是大头，早点准备为好：
1、全职/挂靠：针对公司的情况，选择全职或挂靠的人才，从而做好成本控制。
2、社保购买：无论是哪种人才，只要是资质要求的，都需要按照规定购买社保。
3、人才审查：在人才招聘之前，还需要进行条件审查，了解是否能够用于资质申请。
3、资质申报 在市政资质申报的时候，需要准备好材料，及时向住建部门申报：
1、网上申请：登陆住建部门官网，填写资质申请，打印申请表。
2、制作材料：依据申请表内容和资质管理规定，准备申报文件，制作纸质材料。
3、实地申报：到当地住建部门，提交申请表和材料，公示合格后领取资质证书。
4、安许办理 在市政资质申请下来后，要在6个月之内完成安全生产许可证办理，否则资质证书作废：
1、人才准备：需要准备安全3类人员和特种工，可让内部员工参加培训或选用挂靠的人员，从而满足要求。
2、材料准备：准备安许申报所需的材料，需要注意的是，必须准备资质证书。
3、实地申报：到当地的住建部门，提交申报材料，公示合格后领到证书。 2/2 2018年市政资质办理材料有哪些？
1、建筑业企业资质申请表(含电子文档)；
2、综合资料(第1册): 1）企业法人营业执照副本； 2）企业资质证书正、副本； 3）企业章程； 4）企业近3年建筑业行业统计报表； 5）企业经审计的近3年财务报表(资产负债表、损益表、审计报告)； 6）企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书； 7）企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料； 8）办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同;如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。 9）企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)； 其中，头次申请资质的企业，不需提供上述
2、
4、
5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。如果还有什么不懂的可以打电话189****2742这个庄工咨询。
3、市政工程资质怎么办理
2018年怎么办市政工程资质？
1、公司注册 首先，申报资质的主体，必须是1家从事市政施工的建筑公司。成立公司要注意以下方面：
1、核名：选取5个左右的公司名称，然后上报工商部门核准，获得名称核准通知书。
2、验资：根据所申请资质要求，确定注册资本的金额，方能在资质申报中的资产审核中通过。
3、经营范围：选好公司的经营范围，尤其是所申请资质的承包范围，1定要做到覆盖。
2、人才准备 市政资质标准中，人才方面是大头，早点准备为好：
1、全职/挂靠：针对公司的情况，选择全职或挂靠的人才，从而做好成本控制。
2、社保购买：无论是哪种人才，只要是资质要求的，都需要按照规定购买社保。
3、人才审查：在人才招聘之前，还需要进行条件审查，了解是否能够用于资质申请。
3、资质申报 在市政资质申报的时候，需要准备好材料，及时向住建部门申报：
1、网上申请：登陆住建部门官网，填写资质申请，打印申请表。
2、制作材料：依据申请表内容和资质管理规定，准备申报文件，制作纸质材料。
3、实地申报：到当地住建部门，提交申请表和材料，公示合格后领取资质证书。
4、安许办理 在市政资质申请下来后，要在6个月之内完成安全生产许可证办理，否则资质证书作废：
1、人才准备：需要准备安全3类人员和特种工，可让内部员工参加培训或选用挂靠的人员，从而满足要求。
2、材料准备：准备安许申报所需的材料，需要注意的是，必须准备资质证书。
3、实地申报：到当地的住建部门，提交申报材料，公示合格后领到证书。 2/2 2018年市政资质办理材料有哪些？
1、建筑业企业资质申请表(含电子文档)；
2、综合资料(第1册): 1）企业法人营业执照副本； 2）企业资质证书正、副本； 3）企业章程； 4）企业近3年建筑业行业统计报表； 5）企业经审计的近3年财务报表(资产负债表、损益表、审计报告)； 6）企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书； 7）企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料； 8）办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同;如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。 9）企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)； 其中，头次申请资质的企业，不需提供上述
2、
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5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。如果还有什么不懂的可以打电话189****2742这个庄工咨询。
4、济南市市政工程如何办理资质证
1、首次申请建筑业企业资质需提交下列材料1．企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档2．附件材料：1) 企业法人营业执照副本复印件；2) 企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）；3) 法定代表人任职文件、身份证件复印件；4) 企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件；5) 企业高、中级工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件；6) 标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料；7) 资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；8) 企业经营场所证明材料（房屋产权证、租赁合同）；9) 有资格的单位出具的验资报告；10) 验资机构的《企业法人营业执照》副本复印件；11) 法律、法规规定需要提供的其他材料。
2、申请晋升或增项建筑业企业资质需提交下列材料1．企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档2．附件材料：1） 企业法人营业执照副本复印件；2） 建筑业企业资质证书正、副本复印件（含变更记录栏）；3） 企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）；4） 法定代表人任职文件、身份证件复印件；5） 企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件；6） ※项目经理资质证书或注册建造师的注册执业证书；7） 企业高、中级工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件；8） 标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料；9） ※代表工程的中标通知书、施工合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料等。对上述资料均不能反映层次、跨度、高度、造价等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等；10） ※企业近3年统计报表（《法人单位基本情况》表、《建筑业企业生产情况》表和《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》表）；11） ※企业经审计的近3年财务报表（资产负债表和损益表）；12） 资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；13） 法律、法规规定需要提供的其他材料。对于新办增项资质的，带※标志的材料如果没有，可不提供，相关资质按暂定级核定。对于主项资质标准能够覆盖的内容，在申报增项资质时可不再提供相应的附件材料。
3、申请暂定级转正建筑业企业资质需提交下列材料1．企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档2．附件材料：1) 企业法人营业执照副本复印件；2) 建筑业企业资质证书正、副本复印件（含变更记录栏）；3) 项目经理资质证书或注册建造师的注册执业证书；4) 企业年度统计报表（《法人单位基本情况》表、《建筑业企业生产情况》表和《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》表）；5) 企业经审计的财务报表（资产负债表和损益表）；6) 代表工程的中标通知书、施工合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料等。对上述资料均不能反映层次、跨度、高度、造价等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等；7) 法律、法规规定需要提供的其他材料。
4、附件材料的要求1． 企业对所提供材料的真实性负责；2． 附件材料的原件由省级建设行政主管部门或其委托的市（县）建设行政主管部门核对，核对部门应在附件材料上逐页加盖核对章和核对人签名章；3． 企业注册建造师执业注册证书（项目经理资质证书）上的“工作单位”必须与申报资质的单位名称1致；4． 代表工程业绩计量单位必须与所申请资质标准要求的计量单位相1致。
5、附件材料装订要求1． 附件材料1律使用A4型纸；2． 附件材料应有总目录及页数说明，每页页脚下方有页码；3． 复印件必须清晰、可辨；申报材料必须数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰；4． 材料的编排以先主项后增项为原则，并按申请的资质类别先后排列，每个代表工程业绩材料1并装订，每类别间用彩纸分隔，彩纸上注明企业所申请的资质类别名称；5． 企业法定代表人和企业经理、技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书或建造师执业注册证书（项目经理资质证书）复印件在页面的上半部；下半部为该人员的身份证件复印件。6． 装订分类：1）附件材料1（综合资料），内容包括：——企业法人营业执照副本；——企业资质证书正、副本；——企业章程；——近3年统计报表；——经审计的近3年度财务决算报表；——企业法定代表人任职文件、身份证件；——企业经理、技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证件：——企业注册建造师（项目经理）资格证书、身份证件；——企业设备、厂房的购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。2）附件材料2（代表工程业绩卷），内容包括：——中标通知书；——工程合同；——竣土验收单（备案表）或质量核验材料；——反映技术指标的有关资料（图纸、照片、工程结算单等）。3）附件材料3（技术经济管理人员卷），内容包括：——企业中、高级工程技术经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同；——标准中有特殊要求的专业人员和技术工人应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同以及反映专业的证明材料。
6、材料册数材料基数：《申请表》1式4份，附件材料1套（含附件材料
1、
2、3）。其中，涉及铁路、交通、信息、水利、民航等专业部门资质的，每涉及1个专业部门，由省建设厅负责审批的，增加《申请表》2份、附件材料1和附件材料3各1套、附件材料2专业分册1套；由建设部负责审批的，增加《申请表》4份、附件材料1套（含附件材料
1、
2、3）、附件材料1和附件材料3各两套、附件材料2专业分册两套。
7、企业因改制、分立、合并、重组等原因核定资质需提交下列材料企业因改制、分立、合并、重组，申请重新核定资质的，除应按上述要求提供材料外，还应提交下列材料：1． 有资格的单位出具的验资证明；2． 企业改制重组、分立或合并情况报告，包括新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况，人员、内部组织机构的分立与合并情况；工程业绩及相关设备的分割、合并情况；3． 国有企业改制、分立、合并、重组，需提交上级主管部门的批复文件，其中改制企业还应提供职工代表大会的意见；4． 非国有企业，需提交股东大会或董事会关于企业改制或股权变更等事项的决议复印件；5． 改制、分立、合并、重组前原企业近3年财务报表和统计报表；6． 企业分立后，原企业仍保留资质的，应与分立后新成立的企业同时申报。
8、企业工商注册地跨省（市、扩权县）变更，申请资质变更需提交下列材料1．企业原注册地省级（市级、扩权县级）建设行政主管部门同意企业资质变更的批复文件；2．现有资质的原全部申报材料，由企业新注册地的建设行政主管部门审核上报；3．资质证书正、副本复印件；4．资质变更前后企业营业执照复印件。
5、市政工程施工资质怎么办理
1、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于8人。企业具有的3级资质以上项目经理不少于8人。
2、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
3、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
4、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 办理市政3级资质需要材料 条件需具备：注册资本金500万 有相适应的施工机械和质量检测设备（不做数量、价值等具体要求，但是得有）。 人员要求: 市政工程师 1人（做技术负责人） 初级会计师 1人（做财务负责人） 中级工程师 7人 助理工程师 41人 2级建造师（需注册）8人 材料准备：1.申请表及电子版（电子版就是把申请表刻个盘）2.营业执照复印件；3.法人、总工程师（技术负责人）、总会计师（财务负责人）、经营负责人（可以是法人）的身份证、职称证、简历复印件。4.公司章程；5.机械发票（或租赁合同）；6.办公场所房屋产权证或租赁协议；7.注册人员身份证、职称证、注册证明（此处为建造师）及劳动合同；8.非注册人员身份证、职称证、社保证明（工程师和会计等职称人员）及劳动合同。
6、办理3级市政道路工程资质申请流程是什么？
3级资质标准：
1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上单项合同额300万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程； （2）城市供水工程、排水工程或污水处理工程； （3）城市燃气工程或热力工程； （4）城市生活垃圾处理工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于8人。 企业具有的3级资质以上项目经理不少于8人。
3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 承包工程范围： 特级企业：可承担各类市政公用工程的施工。 1级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。 2级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：
1、城市道路工程；单跨跨度40米以内桥梁工程；断面20平方米及以下隧道工程；公共广场工程；
2、10万吨/日及以下给水厂；5万吨/日及以下污水处理工程；3立方米/秒及以下给水、污水泵站；15立方米/秒及以下雨水泵站；各类给排水管道工程；
3、总贮存容积1000立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规模15万立方米/日燃气工程；中压及以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米热力工程；
4、各类城市生活垃圾处理工程。 3级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：
1、城市道路工程（不含快速路）；单跨跨度20米以内桥梁工程；公共广场工程；
2、2万吨/日及以下给水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道;直径1.5米以内污水管道;
3、总贮存容积500立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规模5万立方米/日燃气工程；2公斤/平方厘米及以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米及以下热力工程；直径0.2米以内热力管道；
4、生活垃圾转运站。
