维修基金怎么算,公共维修基金怎么算

1、维修基金怎么算

公共维修基金1般计算如下：商品住宅的业主、非腊银住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门轮猜宴应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期兆皮住宅专项维修资金的数额。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第7条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直。

2、公共维修基金怎么算

公共维修基金税1般依照房屋每平方米建筑面积的数额计算缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第7条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

3、维修基金怎么算

维修基金也被称之为是公共维修基金或者是住房专项维修基金，计算公式是每平方米建筑面积成本价×比例×面积，当然也有1部分的城市会按照购房款的2%到3%的比例进行收取，具体可以咨询1下购房的开发商，收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金使用流程：

1、物业服务公司或者说是小区内的管理部门，根据需要维修和更新、改造项目情况，提出使用建议进行预算。

2、需要小区内3分之2以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业或者相关业主组织实施方案。

4、向所在地政府建设主管部门申请列支。

5、建设主管部门经过审核同意后，会通知专户代为托管的银行，发出划转住宅专项维修资金通知。

6、托管银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。吉屋房产百科，更多买房必须知识 。

4、维修基金怎么算

维修基金有固定的计算公式，是将所购买房产每平方米建筑面积成本价乘以维修基金的比例，然后再乘以所购买房屋的面积，大多数的城市都是按照1定比例收取，收取的比例在2到3%，也有1部分的地区是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。因为住房维修基金是由固定的部门收取并且专款专用，在由售房单位代为收取之后，房地产开发企业在收到房屋专项维修基金后的30日内，需要把专项基金存入到房屋专项维修基金的账户当中。房屋维修基金主要用于：

1、房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施的维修。

2、用于共用设施和设备更新改造。

3、可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修。

4、紧急情况下建筑物的修复。吉屋房产百科，更多买房必须知识 。