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关于单位工程概算表中的工程量、主材费、基价等是什么意思？监理单位人员的配置有哪些要求?
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单位工程概算表中的工程量、主材费、基价等是什么意思？监理单位人员的配置有哪些要求?

单位工程概算表中的工程量、主材费、基价等是什么意思？监理单位人员的配置有哪些要求?

1年前

1、单位工程概算表中的工程量、主材费、基价等是什么意思？

简单的预算常识。先要清单安装工程预算定额单价1般不含主要材料及设备费，只是安装费，而管理费及利润常以安装费中的人工费为取费基数。工程量工程内容数量主材费安装工程相对安装费而言的主要材料费,又叫未计价材(即通常计入安装预算基价中) 基价 03定额说法,即安装工程预算安装费(人工、机械、辅材、管理费、利润）综合基价。如上述加压泵的安装，工程量应写明加压泵数量，预算分项合价=主材费+安装基价。而主材费=主材数量*主材单价，安装费合计=工程量*基价。

2、监理单位人员的配置有哪些要求?

项目监理机构应具有合理的人员结构，包括以下两方面的内容 (1)合理的专业结构。也就是各专业人员要配套。 (2)合理的技术职务、职称结构。表现在高级职称、中级职称和初级职称有与监理工作要求相称的比例。1 般来说，决策阶段、设计阶段的监理，具有高级职称及中级职称的人员在整个监理人员构成中应占绝大多数。施工阶段的监理，可有较多的初级职称人员从事实际操作 2．项目监理机构监理人员数量的确定工程建设强度。工程建设强度：投资／工期 .根据监理工程师的监理工作内容和工程复杂程度等级. 遗憾的是到目前为止国家并没有明确要求人员的配备数量，也只是笼统的讲配备合理。但是目前很多地方地方法规规定了这1点，我们可以借鉴扬州市的相关规定：关于公布扬州市项目监理机构人员配备最低标准的通知扬建监协（2006）09号全市各监理企业：为进1步规范监理企业现场监理行为，确保监理行业健康有序发展，针对目前我市监理行业内存在的监理企业低价竞争、投标人员数量虚高、现场人员配备不到位等现象，扬州市建设监理协会根据国家有关法律、法规、规定，并结合我市监理行业的实际情况，起草拟订了《扬州市项目监理机构人员配备最低标准》，经协会常务理事会讨论修改后，广泛征求了全市各监理企业的意见，现作为扬州市监理行业标准予以公布，请各会员单位认真遵照执行，共同维护和营造公平竞争、规范有序的监理市场秩序。特此通知。附：《扬州市项目监理机构人员配备最低标准》。 2006年十1月2十8日抄报：省建设厅、省建设监理协会、市建设局、各县（市、区）建设局（建工局）、市质监站、市招标办附：扬州市项目监理机构人员配备最低标准

1、公共建筑工程：（M代表建筑面积，单位平方米）

1、1等工程（M＞=30000）：总监理工程师1人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计5人。以30000平方米为基数，建筑面积每增加10000平方米，人员增加1人。

2、2等工程（10000≤M＜30000）：总监理工程师1人；主专业监理或配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。

3、3等工程（M＜10000）：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员1人。合计3人。工业厂房及其他类型单项工程参照公共建筑工程标准。

2、住宅小区工程：

1、1等工程（M＞=120000）：总监理工程师1人；主专业监理工程师2人、配套专业监理工程师1人；监理员4人。合计8人。以120000平方米为基数，建筑面积每增加20000平方米，人员增加1人。

2、2等工程（60000≤M＜120000）：总监理工程师1人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程师1人；监理员4人。合计7人。

3、3等工程：（1）30000≤M＜60000：总监理工程师1人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程师1人；监理员3人。合计6人。（2）M＜30000：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。群体工程可参照住宅小区工程标准。

3、市政工程：（N代表工程造价，单位万元）

1、N＜1000：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员1人。合计3人。

2、1000≤N＜2500：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。

3、2500≤N＜5000：总监理工程师1人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计5人。

4、5000≤N＜10000：总监理工程师1人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程师1人；监理员4人。合计7人。

5、N＞=10000：以10000万元为基数，工程造价每增加2500万元，人员增加1人；有桥梁的工程适当增加专业监理工程师人数。

4、有关情况说明：以上标准为监理项目人员配备最低标准，建设单位对监理项目人员配备有具体要求的，监理单位可根据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以双方约定或招标承诺为准，但必须达到监理机构人员配备的最低标准要求。

3、市政道路工程沥青混泥土路面铺设控制要点及注意事项？是道路改造工程，请教1下，希望详细点~~谢谢~~~

1.材料的质量是沥青路面质量的保证。沥青路面早期破坏，其中材料不合格是原因之1。　　加强原材料的检验工作，对质量不符合要求的材料，绝不能使用，如沥青用量过大造成的路面泛油现象，所以在配合比设计阶段必须严格按照试验规程进行最佳油石比的选定，在施工过中严格按照工程师批准的配合比进行施工，任何人不得随意改变生产配合比。　　混和料的骨料应选用表面粗糙、石质坚硬、耐磨性强、嵌挤作用好、与沥青黏附性能好的集料。如果骨料呈酸性则应添加1定数量的抗剥落剂或石灰粉，确保混合料的抗剥落性能，同时应尽量降低骨料的含水量。混合料使用的矿粉要进行搭棚存放，作好防雨防潮措施。加强沥青混合材料配合比的控制，施工单位自检体系要严格控制材料规格、用量和矿料级配组成及沥青用量　　沥青黏度小会影响沥青与矿料的黏附性，同时，若沥青混合料的油石比太小，或者在沥青加热和沥青混合料拌制过程中温度太高致使沥青过热，都会引起沥青混合料的沥青膜相对变薄，沥青混合料的抗变形能力降低，脆性增加，空隙率偏大，这样会导致沥青膜暴露太多，沥青的老化作用加快，同时，渗水性加大，进而加快水对沥青的剥落作用，最终在车辆荷载作用下引起路面开裂。　　

2、施工时下列因素对沥青路面施工质量影响较大：　　2.1摊铺摊铺前应综合考虑拌和机生产能力、运力以及摊铺能力，要保证摊铺连续不中断且摊铺时间不能持续太长，并保证接缝紧密、平顺。否则易形成纵向裂缝。 2.2碾压碾压机械的数量应根据拌和能力，运输车辆多少以及摊铺能力综合确定，以保证摊铺后能及时碾压。碾压时沥青混合料速度太快或温度太高会产生横向裂缝。因此，碾压速度要慢而均匀，碾压时应将驱动轮面向摊铺机，初压温度应根据沥青稠度、压路机类型、气温、铺筑层厚度、混合料类型和试铺试压效果确定。 2.3粒径、配合比面层料粒径不能太大，应保证上面层沥青混合料集料的最大粒径不超过层厚的1／2，中、下面层及联结层集料的最大粒径不宜超过层厚的2／3。当矿料中的大颗粒粒料尺寸过大时，摊铺过程中易产生裂缝和拉沟等问题。　　混合料配比不当，也会产生裂缝。因为振捣梁在摊铺过程中对混合料进行捣实的同时会将混合料向前推移，如果混合料中大颗粒粒料过多就会出现全铺层的大裂缝。为了消除这种裂缝需要改变混合料的配合比，严格控制大颗粒含量，并将熨平板加热。加强施工过程中的质量管理与检查，对沥青混合料拌和厂的拌和温度、均匀性、出厂温度进行检查，并取样进行马歇尔稳定度试验；检测混合料的矿料级配和沥青用量，对于拌和温度过高，致使沥青老化的沥青混合料，应予废弃或另作他用。

4、公路工程预算定额中基价和直接费有什么关系?

96版工程直接费　　直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。 (其他直接费:指概预算定额分项定额规定以外发生的费用，内容包括：　　（1）冬雨季施工增加费。　　（2）夜间施工增加费。　　（3）流动施工津贴。　　（4）因场地狭小等特殊情况而发生的材料2次搬运费。　　（5）生产工具用具使用费　　（6）检验试验费，　（7）工程定位复测、工程点交、场地清理费用。 ) 现在最新的公路预算定额：JTG/T B06-02-2007 基价：人工费、材料费、施工机械使用费合计价值。P3页举个简单的例子：1-1-12-19推土机推硬土230方基价是2086元直接费经计算是516元。

5、房地产开发成本项目构成表？

房地产开发成本基本构成（1）开发成本费用，下列项目可列入住宅开发成本费用： 1．土地使用权取得费：土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。可列入土地使用权取得费的项目有：土地出让金耕地占用税耕地开垦费地价评估费土地补偿费地上物补偿费房屋拆迁安置补偿费房屋拆迁管理费房屋拆迁服务费征地事务管理费土地使用权注册登记发证费场地清理费。 2．前期工程费：前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。可列入前期工程费的项目有：建设项目前期工作咨询费勘察费设计费招投标交易服务费招投标代理服务费钉桩放线费环境评估费临时水、电、路、场地平整费。 3．建筑、安装工程费：建筑、安装工程费，为房屋主体部分的土建（含桩基）工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用。可列入建筑、安装工程费的项目有：建安工程费，建设工程许可证执照费，临时占路执照费，临时用地和临时建设工程费，建筑节能与发展新型墙体材料专项基金，工程建设监理费，建设工程质量监督费，施工噪声扰民费。建设、安装工程费按照国家及孝感市有关建设工程造价管理规定计算。 4．基础设施建设费：基础设施建设费，为经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以内的道路、供水、供电、供气、通讯、照明、园林、绿化、环卫、排污、排洪等工程发生的费用。此项费用按照市政府的城市规划定额指标，依据批准的详细规划和施工图预（决）算造价按住宅面积和营业性面积所占比例分摊计入。住宅小区红线以外专门为本住宅小区建设的基础设施，其建设费用，在国家和本市没有出台新规定之前，可暂按上款规定计入。可列入基础设施建设费的项目有：基础设施工程费，供用电建设承发包管理费，居住小区路灯维护费，地下水资源费，防空地下室易地建设费，供电贴费，建设项目共用电力设施代维护费，绿化补偿费。 5．公共配套设施建设费：公共配套设施建设费，为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。凡是进行商业性经营的，要按有偿使用的原则执行，不能计入居住小区公共配套设施建设费用。可以计入公共配套设施建设费的项目，应依据详细规划和施工图预（决）算造价按住宅面积和营业性面积所占比例分摊计入。 6．开发间接费：开发间接费，为开发经营者直接经营组织、管理开发项目发生的各项费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等项支出。开发间接费，按照房地产开发企业财务会计制度核算，并据实列入开发成本。（2）期间费用：商品住宅开发期间费用，为管理费用、财务费用、销售费用等与住宅开发项目有关的支出。管理费用，为企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。管理费用按照房地产开发企业财务会计制度核算，并据实列入开发成本。财务费用，为开发经营者为筹措资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。贷款利息与开发经营者预收购房款发生的存款利息相抵，两者的净值进入商品住宅成本。发生的其它财务费用据实列入。销售费用，为开发企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。销售费用据实列支。（3）税金：税金为依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税金按照国家规定的税目和税率执行。企业收到减免税退回的税金，作为减少销售税金处理。（4）商品住宅开发期间依法应当缴纳的其他行政性事业性收费。（5）利润：销售利润以（1）、（2）项之和为基数计取。实行市场调节价的商品住宅，其利润率，由开发经营者自主确定。