投资建筑工程什么时候能回利,市政工程成本分析怎么做，盈亏怎么做，单价怎么测算

1、投资建筑工程什么时候能回利

1般5-8年左右。建筑工程需要经过拿地、资质办理、建筑建造、销售等程序，每个程序的耗时都比较长1般需要5-8年左右才能全部完成，因此投资建筑工程5-8年左右能回利。

2、市政工程成本分析怎么做，盈亏怎么做，单价怎么测算

基于你的情况，我推荐你采用询价和参照别的施工单位的施工定额进行成本分析。 1.将现行的工程量刨除材料成本，材料成本可以上网查询材料单价，也可找相应的材料供应商询问单价。机械材料信息指导价：http://**/jcxx/index.aspx，这类的网站很多。 2.根据施工组织方案，确定大型的施工机械设备的使用时间，明确该类型的设备是自己购买还是租赁后，则可根据使用时间确定机械费用，确定过程同样可以找租赁公司咨询和自己网上查询机械台班价格或者机械购买单价。 3.按照工程量找几家劳务公司进行劳务报价和询价，则基本可确定人工费成本。 4.按上述的方法确定了人工费，材料费，机械费后，根据当地的税金费率（1般3.8%左右）和你们公司。

3、总投资81万回本多少

总投资81万回本100万元 我们拿81万来计算投资回报，找1个800m2的物业，开32间房： 32间房×95%出租率×170元/间房×365天≈190万元 总营业额 约190万/年 - 租金成本30万/年 -运营成本 60万/年=100万元 81万元÷100万元/年≈0.81年（不到1年就能回本了）。

4、谈市政工程的成本控制

我国招投标制度的推行，市政行业垄断的局面被打破。市政企业如何在市场竞争中以先进科学的管理，完善的成本控制来求得自身的生存和发展，是1个值得研究并解决的大问题。笔者试谈几点浅见。

1、编制工程项目成本计划 工程的成本控制，首先要编制工程项目成本计划，并作为降低工程项目成本的指导性文件。编制工程项目成本计划是在项目经理负责下，在工程项目成本预测的基础上进行的，它是以货币形式预先规定施工项目在施工生产中耗费的总水平。通过施工项目的成本计划，可以确定对比项目总投资（或中标额）应实现的计划成本降低额或降低率，并且按成本管理层次，对有关成本项目及项目进展的逐阶段成本加以分解，从而制订各级成本实施方案。 编制工程项目的成本计划，是项目。