工程主体完工验收有哪些单位参加,建筑工程签证的审计要点要注意那些方面？
1、工程主体完工验收有哪些单位参加
竣工验收前常见问题监督要点 序号 监督内容 规范要求 验收要求 1 室内环境污染检测 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 6.0.4 民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。 氡≤200Bq/m3;游离甲醛≤0.08 mg/m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;TVOC≤ 0.5mg/m3 2 外窗 外窗气密性 《建筑节能工程施工质量验收规范》JGJ75-2003 6.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7107-2002 4.2 分级指标值 〈 建筑外窗气密性能分级表〉，居住建筑1至9层外窗的气密性不应低于3级；10层及10层以上外窗的气密性不应低于4级。 低窗安全设施 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.10.3（4） 临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施。 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时,应有防护设施。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：
1、护栏垂直度3mm,
2、栏杆间距3mm,
3、扶手直线度4mm,
4、扶手高度3mm。 外窗检测
1、铝合金窗；雨水渗漏性能、抗风压性能、铝型材厚度。
2、PVC塑钢窗：雨水渗漏性能、抗风压性能、PVC型材的低温落锤冲击、加热后状态、加热后尺寸变化率、角强度试验。 抽检比例：同1工程项目外墙窗户面积大于5000平方米的,须抽取不同类型（推拉、平开）主规格窗各1组送检;由不同厂家生产的须分别抽检。同1工程项目外墙窗户面积小于5000平方米的,抽取用量最大的1组主规格窗送检；由不同厂家生产的,须分别抽检。 3 栏杆 栏杆高度不够 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：
1、护栏垂直度3mm,
2、栏杆间距3mm,
3、扶手直线度4mm,
4、扶手高度3mm。 栏杆垂直杆件间净距过大 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m; 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 栏杆间距允许偏差3mm。 楼梯宽度 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.3 梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2.11 1般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4㎜。 4 楼梯 楼梯踏步 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.4 每个梯段的踏步1般不应超过18级,亦不应少于3级。 《住宅设计规范》GB50096-1999 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6.1.8 允许偏差
1、水泥混凝土板块面层表面平整度4mm;
2、水泥混凝土板块面层缝格平直3mm；
3、水泥混凝土板块面层接缝高低差1.5mm；
4、水泥混凝土板块面层踢脚线上口平直4mm；
5、水泥混凝土板块面层 板块间隙宽度6mm . 楼梯净高 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2.11 1般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4㎜。 楼梯安全措施 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.6 楼梯应至少于1侧设扶手。 6.7.9 托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：
1、护栏垂直度3mm,
2、栏杆间距3mm,
3、扶手直线度4mm,
4、扶手高度3mm。 5 安全玻璃 安全玻璃使用 《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）第6条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（1）7层及7层以上建筑物外开窗；（2）面积大于1.5 m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗；（3）幕墙（全玻幕墙除外）；（7）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内拦板；（十）公共建筑的出入口、门厅等部位；（十1）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）第5条 建设、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性认证标志且提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证，对进口产品提供检验检疫证明。以上资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。 落地玻璃采用安全设施 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 6.3.1 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等,应采取保护措施。6.3.2 保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同,分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况,必须采用可靠的护栏。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：
1、护栏垂直度3mm,
2、栏杆间距3mm,
3、扶手直线度4mm,
4、扶手高度3mm。 6 使用功能缺陷 《建筑法》第6十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 按设计确认的处理方案修复并按验收规范要求验收。
2、建筑工程签证的审计要点要注意那些方面？
建筑项目决算工程量审计的注意事项 建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70%以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点：
1、资料齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。
2、重点看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“3大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止2次翻阅和重漏计算。
3、口径必须1致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相1致。例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这1建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。
4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可1次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。
5、计量单位必须1致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相1致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。
6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相1致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容，要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到公正合理。
7、材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相1致，应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”，争取半月发布1次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息，力求齐全，以满足多方面的需要。 工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事后结算调价的办法，如果结算价格不能准确反映变化的市场，必然会进1步拉大“固定单价”和“活市场”的差距，给企业带来巨大损失。对1般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格，即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可1次定死，竣工决算除设计变更外均不得调整。
8、现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定，造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字，手续齐全方可生效。
3、什么是混凝土的充盈系数？
充盈系数1般用于地下工程的冲孔灌注桩浇灌混凝土，也可用于人工挖孔桩。灌桩的混凝土充盈系数是指1根桩实际灌注的混凝土方量与按桩管外径计算的桩身体积之比。在实际施工过程中成孔有偏差大于设计尺寸部分，以及由于土壤不密实，就会发生实际灌入量大于理论计算量。 振动灌注桩和锤击式灌注桩的充盈系数1般为1.05~1.20；静压灌注桩1般为1.02~1.10。对充盈系数小于1的桩，应立即实行复打，但复打时应防止桩管外壁土体混入混凝土桩身内。泥浆护壁成孔灌注桩的混凝土充盈系数不得小于1，在1般土质中为1.1，在软土中为1.2~1.3。 各个类型桩的充盈系数是不同的，沉管灌注桩不小于1.0，但是在实际施工中常常出现小与1的情况，这也是正常现象。钻孔灌注桩的充盈系数不宜小于1.1，最理想的是在１.１５左右，但是在砂土或者粉沙地层的充盈系数1般比较大，都在１.２左右，如果钻孔桩充盈系数小于１.０那么可以判定为废桩 是在预/决算里和实际施工时计算混凝土的方量，就要按桩理论的土方量乘上充盈系数。过去老定额的充盈系数是1.269，其实是充盈系数1.25乘以砼损耗1.015等于1.269，从2001定额到2004清单计价，充盈系数都是1.218，其实也是充盈系数1.20乘以砼损耗1.015等于1.218。从清单计价后，各投标人可以根据经验自报充盈系数，1般结算时不调整，人工挖孔桩没有充盈系数。
1、作为判定成桩质量的1个依据，若充盈系数小于1，则说明实际灌入混凝土量小于理论计算量，说明桩身质量存在1定的缺陷。
2、结算的依据，若实际施工中，充盈系数大于定额充盈系数，1般来说允许调整。具体怎么调整，参见各地有关定额规定。
4、分部（子分部）工程质量验收记录表，分项工程质量验收记录表，怎么填写呀。求前辈
说白了，就是该子分部下所有同类项的统计合并数。 建筑工程是分部分批验收交付的，每1个分项工程按照规范应当分批检验，比如：钢筋为每60T为1个检验。
5、工程网络图关键线路怎样确定
1.计算各个线路的总时间 2.进行时间对比 3.用时最长的线路为关键线路 4.两条以上用时最长的线路,都是关键线路。
6、临时用电管理工程中室内照明线路敷设重点应注意哪些
3.1.
1、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.
2、各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.
3、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.
4、施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.
5、管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.1.
6、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。 3.1.
7、施工现场用电应符合下列规定：
1、施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
2、安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
3、临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。
4、临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
5、暂停施工时应切断电源。 3.1
8、施工现场用水应符合下列规定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、临时用水管不得有破损、滴漏。
3、暂停施工时应切断水源。 3.1.
9、文明施工和现场环境应符合下列要求：
1、施工人员应衣着整齐。
2、施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。
3、应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。
4、施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。
5、室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施
6、工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
7、不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。
8、工程验收前应将施工现场清理干净。 3.2材料、设备基本要求 3.2.
1、住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。 3.2.
2、严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.2.
3、住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。 3.2.
4、施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。 3.2.
5、现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。 3.2.
6、应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。 3.2.
7、住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。 3.3成品保护 3.3.
1、施工过程中材料运输应符合下列规定：
1、材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。
2、材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 3.3.
2、施工过程中应采取下列成品保护措施：
1、各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。
2、材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。
3、对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 4防火安全 4.11般规定 4.1.
1、施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 4.1.
2、住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）的规定。 4.2材料的防火处理 4.2.
1、对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。 4.2.
2、对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第2次涂布应在第1次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/㎡。 4.3施工现场防火 4.3.
1、易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。 4.3.
2、易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。 4.3.
3、使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。 4.3.
4、施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 4.3.
5、施工现场必须配备灭火器，砂箱或其他灭火工具。 4.3.
6、严禁在施工现场吸烟。 4.3.
7、严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 4.4电气防火 4.4.
1、照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。 4.4.
2、配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下（含B2级）的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。 4.4.
3、卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。 4.4.
4、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。 4.5消防设施的保护 4.5.
1、住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。 4.5.
2、消火栓门4周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。 4.5.
3、住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。 4.5.
4、当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。 4.5.
5、喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理!
