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关于房地产存货评估指引,北京城建道桥工程有限公司待遇怎么样?月薪大概多少？
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房地产存货评估指引,北京城建道桥工程有限公司待遇怎么样?月薪大概多少？

房地产存货评估指引,北京城建道桥工程有限公司待遇怎么样?月薪大概多少？

1年前

1、房地产存货评估指引

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:溜溜球房地产企业存货评估指引（讨论稿）房地产开发企业的存货中除1般工业企业所共有的原材料、低值易耗品外，还包括开发成本——土地开发、房屋开发，开发产品——商品房、商品性土地、出租开发产品、周转房、分期收款开发商品等科目。本讨论稿仅针对产成品（开发产品）、在产品（开发成本）的评估方法进行讨论。

1、房地产企业存货核算的主要内容和特点

1、开发成本的核算：开发成本按其用途，可分为如下4类：（1）土地开发成本、（2）房屋开发成本、（3）配套设施开发成本、（4）代建工程开发成本。其中：配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。　　开发成本相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本，是1种非完全成本。开发成本主要核算以下6个成本项目：

1、土地取得费用，

2、前期工程费，

3、基础设施费，

4、建安工程费，

5、配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如居委会、派出所等其中开发用土地在取得时，按实际成本（

3、房地产企业存货评估案例模板评估公式：正常销售产品的评估值以上税费合计4期项目建设工程技术经济指标：B.本次评估的是Ⅳ评估基准日后管理费用。

2、北京城建道桥工程有限公司待遇怎么样?月薪大概多少？

我不是城建的我是北京市政的听说城建道桥还凑合当然所谓的不错也就是横向比较毕竟城建公司在北京建筑市场还是挺猛得不过现在现在貌似所有的施工企业都是按职位和项目部大小定工资，所以你去了也说不好能给多少。另外，如果你不是学道桥或者工民建专业的我劝你别去施工企业因为施工企业的管理实在是太多变了表面看上去挺赚钱光鲜照人的其实乱的1沓糊涂因为中国整个建筑施工市场就乱乱78糟的恶心事天天发生如果你是刚毕业的新手我敢断言如果你能在第1年走出迷茫就算你成功所以施工单位较危险介入须谨慎。。 ---------------------------------------------------------------------- 学工程管理的啊，老实说我是真不清楚工程管理都学的是什么，以为我是财务，但是就从我财务的角度看，施工企业貌似很少有人懂管理，现场管理倒还可以，可如果上升到企业层面的话，在我看来，还真没几个人懂，也许是因为这个混乱的市场吧，就算真懂的人恐怕也发挥不出来，因为没有人买它的账，比如：你跟为了缓解公司财务压力，打算按合同规定暂缓支付混凝土公司的混凝土款，可对方最终总会用合格证逼你就范，再或者付款收发票这是天经地义的，可对方总会以不开发票便宜多少多少钱为诱饵，诱惑只顾利润的项目经理，而项目经理还就是那么没起子，竟然和我来说能不能不要发票，我说不行，最后还得落埋怨，悲哀吧，现在这种猪脑项目经理大量充斥在施工企业当中担任要职，当然，城建要好1些，起码也是上市公司，不会太过分，而且他们的信息化在业内也算做的也比较不错的，起码都用上nc平台了，什么资金系统、合同系统、存货系统什么的相对其他企业比较完善，如果你去了，在这方面确实有的可学（这是趋势，不管在任何行业早晚都要接触，躲是躲不开的），所以如果你认准了就在施工企业混了城建道桥是个不错的选择。总的说来1句话，施工企业的大环境现状较乱，但趋势是好的，如果你有足够耐心和毅力，可以选择城建。如果没有你就改行吧。最后给你解释下信息化系统，所谓信息系统其实就是吧企业每天的各种业务统统放在1个管理平台上操作，然后信息共享，这和超市款台的那个机器有点像，因为你买东西的时候，系统会自动告诉库房，少了1个牙膏，然后告诉财务收了5块钱。这只是举了1个小例子，再施工企业当中要比这复杂的多，这也是为什么施工企业信息化运用较晚的1个重要原因，毕竟施工企业的存货是5花8门的，进的存货要消耗于生产（包工队提供的劳务、机械供应商提供的台班也是存货），然后消耗的存货与对供应商的结算还经常存在差异，最后生产出的存货要消耗于对业主的结算，实在太乱，所以确实值得学习。因为现在这些当家造价师们，多半是已婚已育的中年妇女，加之绝大多数出身农村，非常排斥外来新思想，如果你把这个弄明白的话，对你会有很大帮助，包括日后跳槽去别的行业，你仍将受益，因为这是1个管理思路，而非单纯的手段。

3、市政工程会计账务处理

基本流程：凭证制单——凭证审核——记账——对账——其他系统结账——总账系统结账企业只有进行了纳税申报，税务机关才能对企业进行税款征收，而传统意义上的会计报表只是记录企业经营状况的报表，不是税务机关征收税款的依据，企业应根据申报的不同税种填制和申报对应的纳税申报表。企业应根据自身的经营性质确定纳税税种，并根据当地税务机关要求的申报方式按时进行申报。纳税申报成功后应及时打印完税凭证，取得完税凭证后，1个月的会计工作才算结束。扩展资料同1企业日常业务内容比较固定，所以凭证编制内容变化不大，会计只要按照固定模式逐1编制凭证即可。企业通常业务凭证类别有以下几类：（1）完税凭证每月月初企业成功申报后，可去银行打印完税凭证，不能在银行打印完税凭证的应去税务机关打印。取得凭证后及时入账，冲减上月计提税金或直接记入当月费用（如印花税等不需要预先计提的税金，在取得时直接记入费用）。（2）业务发票处理将当月填开和取得发票分类入账，按照发票的性质分别通过存货、现金、银行存款、往来账户、应交税费以及费用科目进行核算。将全部专用发票入账后，查看进项税额和销项税额明细账的金额合计，是否与当月防伪税控开票系统统计的金额以及网上认证返回的认证金额是否1致，然后计算当月缴纳税金金额。参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理。

4、市政工程企业财务报表在建工程的增加是否会影响流动比率、速动比率？

公司偿债能力分析　　6.公司偿债能力分析　　偿债能力分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两个方面。　　短期偿债能力主要表现在公司到期债务与可支配流动资产之间的关系,主要的衡量指标有流动比率和速动比率。　　(1)流动比率是衡量企业短期偿债能力最常用指标。　　计算公式为:流动比率＝流动资产/流动负债。　　即用变现能力较强的流动资产偿还企业短期债务。通常认为最低流动比率为2。但该比率不能过高,过高则表明企业流动资产占用较多,会影响资金使用效率和企业获利能力；流动比率过高还可能是存货积压,应收账款过多且收账期延长,以及待摊费用增加所致,而真正可用来偿债的资金和存款却严重短缺。1般情况下,营业周期、应收账款和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。　　(2)速动比率,又称酸性测试比率。　　计算公式为:速动比率=速动资产/流动负债。　　速动资产是指流动资产扣除存货之后的余额,有时还扣除待摊费用、预付货款等。在速动资产中扣除存货是因为存货的变现速度慢,可能还存在损坏、计价等问题；待摊费用、预付货款是已经发生的支出,本身并没有偿付能力,所以谨慎的投资者在计算速动比率时也可以将之从流动资产中扣除。影响速动比率的重要因素是应收账款的变现能力,投资者在分析时可结合应收账款周转率、坏账准备计提政策1起考虑。通常认为合理的速动比率为1。　　长期偿债能力是指企业偿还1年以上债务的能力,与企业的盈利能力、资金结构有十分密切的关系。企业的长期负债能力可通过资产负债率、长期负债与营运资金的比率及利息保障倍数等指标来分析。　　(1)资产负债率是负债总额除以资产总额的比率。　　对债权投资者而言,总是希望资产负债率越低越好,这样其债权更有保证；如果比率过高,他会提出更高的利息率补偿。股权投资者关心的主要是投资收益率的高低,如果企业总资产收益率大于企业负债所支付的利息率,那么借入资本为股权投资者带来了正的杠杆效应,对股东权益最大化有利。合理的资产负债率通常在40%--60%之间,规模大的企业适当大些；但金融业比较特殊,资产负债率90%以上也是很正常的。　　(2)长期负债与营运资金的比率。　　计算公式为:长期负债与营运资金的比率＝长期负债/营运资金＝长期负债/(流动资金-流动负债)。　　由于长期负债会随着时间推移不断地转化为流动负债,因此流动资产除了满足偿还流动负债的要求,还必须有能力偿还到期的长期负债。1般来说,如果长期负债不超过营运资金,长期债权人和短期债权人都将有安全保障。　　(3)利息保障倍数是利润总额(税前利润)加利息费用之和与利息费用的比率。　　其计算公式:利息保障倍数＝息税前利润/利息费用＝(利润总额+利息费用)/利息费用。　　1般来说,企业的利息保障倍数至少要大于1。在进行分析时通常与公司历史水平比较,这样才能评价长期偿债能力的稳定性。同时从稳健性角度出发,通常应选择1个指标最低年度的数据作为标准。